最近，昌平区人民政府发布公告，昌平区未来砚园共有产权住房项目开始线上申购登记。

地块情况：昌平区北七家镇未来科学城南区C-52地块R2二类居住用地，规划总建筑面积158415.66平方米，地上建筑面积99698.00平方米，地下建筑面积58717.66平方米，其中共有产权住房建筑面积95328.21平方米，整体容积率约1.5，绿地率约30%，建筑密度约19%。

房源位置：位于昌平区北七家未来科学城，北至蓬莱苑南街，南至七北路，西至北七家西路，东至北七家路。

销售指导价：3万元/㎡（含全装修费用）。

项目情况：本次配售房源为999套，其中约88平方米两居759套、约119平方米三居240套。

产权份额：购房人持有产权份额比例为65%，北京市昌平保障房建设投资管理有限公司（政府产权份额代持机构）持有剩余35%产权份额。

交通方面：项目所在区域在北五环与北六环之间，距北五环约10公里。临近北五环、北清路、定泗路、北六环、京承高速、立汤路、京藏高速、地铁17号线（在建）。

商超方面：自建约3800平米商业，保利未来大都会TOD商业综合体（在建），中粮祥云小镇、新世纪商城、物美超市等。

休闲娱乐配套：未来科学城滨水公园、温榆河公园-未来智谷等。

本次配售共999套房源，将面向四组申购家庭分别配售，按组别摇号，并按摇号顺序分组选房，摇号及选房顺序依次为第一组、第二组、第三组、第四组：

第一组：满足以下条件之一，并在昌平区范围内办理注册登记、纳税登记的单位中，于申购当月在昌平区社保缴费成功的人才。　

在昌平区范围内就业的国家级、北京市级人才工程人选，获评国家科技进步一等奖及同等级别奖项人选、获评国务院政府特殊津贴人选。　　

昌平区“昌聚工程”人选、昌平区“重点企业科技骨干人才”人选。

第二组：就职于下列3类企业之一，并于申购当月在昌平区社保缴费成功的人才。　　

未来科学城全域170.6平方公里范围内办理注册登记、纳税登记并正常运营，且达到以下经济指标之一的企业（房地产、商超、餐饮行业除外）：（1）2022年度在昌平区纳税超过1000万元；（2）2022年度技术服务收入超过5000万元。

未来科学城全域170.6平方公里范围内办理注册登记、纳税登记并正常运营，属于2019年以来与昌平区政府或区政府指定部门签订战略合作框架协议或履约监管协议并正常履约的企业。

昌平区政府为未来科学城发展在未来科学城全域170.6平方公里范围内引进建设或设立的中小学、幼儿园、医院、行政机关、事业单位。昌平区政府为未来科学城建设发展和服务保障成立的国有企业。

第三组：在未来科学城170.6平方公里范围内办理注册登记、纳税登记并正常运营的企业（房地产、商超、餐饮行业除外）中，并于申购当月在昌平区社保缴费成功的人才。

第四组：昌平区户籍无房家庭、在昌平区工作的本市其他区户籍无房家庭、东西城涉及核心区危楼简易楼改造、重点文物腾退、申请式退租、申请式换租四类腾退安置家庭（如符合前三组条件将按照前三个组别对应排序）。　　

其中，京籍家庭(除昌平区户籍以外)“在昌平区工作”的认定标准为：申请人符合限购条件并在北京社会保险管理信息系统中缴费区为昌平区，且于申购当月缴费成功，便可认定为“在昌平区工作”。东西城涉及四类腾退安置家庭由东城区住建委和西城区房管局认定。

申购条件：

符合以下条件的无房家庭可提出购房申请：

申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁（截至2023年5月24日）。　　

申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。

有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房：

申请家庭已签订住房购买合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的。　

申请家庭在本市有住房转出记录的。　

有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。　　

申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。　　

申请家庭承租公共租赁住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又购买共有产权住房的，在购房合同网签前未书面承诺腾退所租住房屋。

申购登记：2023年5月10日10:00至2023年5月24日17:00通过登录区政府网站（http://gycq.zjw.beijing.gov.cn/enroll/home.jsp）进行线上申购登记（